建筑分类中部分概念重大误区纠正

在我们建筑分类学习的过程中,我们经常会遇到有住宅建筑、非住宅建筑、商业服务网点、商住楼等不同却很相近的名词,有部分同学对于这部分知识存在很大的理解误区,今天我们针对于此来为大家作出纠正。

首先,我们经常说的“商住楼”,就是第一大误区,很多同学不清楚这个词代表的意义。这个名词出自 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95,解释为: 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑但是由于此规范已经废止,现行 建筑设计防火规范GB50016-2014不再有商住楼这个概念,关于民用建筑的分类里只有住宅建筑和公共建筑,因此商住楼不再是规范用语,而只能作为一种使用性质的口头形容词。商住楼里的这个“商”一定不是指商业服务网点,如果做题的时候遇到商住楼这个用法,那么可以肯定这个建筑是属于公共建筑,而不属于住宅建筑。

那么什么是商业服务网点呢?这里有哪些需要注意的误区呢?

商业服务网点的解释为:设置在住宅建筑的首层或首层及二层,每个分隔单元建筑面积不大于300m²的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房而且需要注意的是:能称之为商业服务网点,该建筑一定是整体为住宅建筑,否则在公共建筑中及时其他各项设置指标均满足要求也不可以称之为商业服务网点。其次,设置位置只有两种可能一种是仅在首层设置,另一种是在首层和第二层设置。不存在首层不设置而仅设置在第二层的情况而且每个分隔单元面积最大不能超过300平米,当首层和二层同时设置时,首层加二层的建筑面积总共不能超过300平米。

 

虽然规范中不再有商住楼这样的用法,但是这种底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑还是普遍存在的。这种住宅与非住宅的组合建筑的防火设计也是考试的重点与存疑点,下面针对这两个概念设置为大家进行讲解。

首先看建筑设计防火规范 GB50016-2014是如何规定的:除商业服务网点外,住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时,住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置,可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行;该建筑的其他防火设计应根据建筑的总高度和建筑规模按本规范有关公共建筑的规定执行。

 

那这样一条规定对于我们考试和实际设计中都有哪些需要注意的呢?

我们来分析一下这个规定,本条中的“建筑的总高度”很好理解,就是整个建筑的建筑高度,即为无放宽要求的高度“各自的建筑高度”这里需要注意,比如,住宅建筑在上层,下层为非住宅建筑(如上图)。则“各自的建筑高度”分别指:非住宅建筑高度为室外设计地面到非住宅部分楼板的高度;而住宅建筑的高度同样也是从室外设计地面算起到住宅部分楼板的高度,不可以只计算从非住宅部分楼板到住宅部分楼板的高度。

那这样的规定对于住宅与非住宅各自有什么好处呢?

我们可以把这个规定看作是一种放宽处理,当除住宅外的其他部分的建筑高度不大于24米时,安全疏散、防火分区和室内消防设施配置可按单多层的规定设计(俗称3独立),单多层的设计标准和高层设计标注那显然是放宽了很多。而住宅部分也是放宽处理的,虽然高度上是没有太大变化,但是直接从使用性质根本上将其进行了放宽。虽然整体是公共建筑,但是在设计时一些指标却可以按照住宅建筑来设计了,显然住宅建筑的设计要宽松单多。比如应设置自动喷水灭火系统的住宅建筑,建筑设计防火规范 GB50016-2014中的规定为:建筑高度大于100m的住宅建筑应设置自动灭火系统,并宜采用自动喷水灭火系统。应设置火灾自动报警系统的住宅建筑规定为:建筑高度大于100m的住宅建筑,应设置火灾自动报警系统。

由此可见,利用此规定,在实际设计中可以在保证消防安全的同时大大降低建设成本。

 

 

 

 

 

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